Mainzac Charente

Notre maison contemporaine en Charente est à vendre !

Située dans un village calme, cette belle maison de plain-pied a été achevée en 2006. Très confortable, elle offre de beaux volumes, de jolis espaces de vie extérieurs et de belles vues sur la vallée.

Entouré de champs et situé au cœur de la forêt charentaise, le village de Mainzac se trouve également à quelques minutes de la Dordogne et bénéficie ainsi des meilleurs atouts des deux départements.

En dépit de sa localisation dans un environnement rural et calme, Mainzac n’est qu’à cinq minutes des bourgs de Charras et Marthon où l’on trouve boulangerie, épicerie, bureau de poste et autres commodités. Marthon dispose aussi d’un cinéma qui présente régulièrement des films dans leur langue originale.

Surface habitable : 95 m²

Superficie totale de la parcelle : 3505 m²

Prix : 155 000 euros (hors frais de notaire)

Quelques photos

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Intérieur

charente La maison est bien isolée. Elle est dotée de volets faciles à entretenir et de portes et fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces. Il y a un grand poêle à bois dans le salon, ainsi que des radiateurs électriques muraux en chauffage d’appoint partout. Les sols de la maison sont carrelés ou stratifiés.

La maison est composée des espaces suivants :

  • Hall d’entrée - 9 m², en forme de T, donnant accès à toutes les pièces, avec un WC séparé
  • Cuisine / salle à manger - 12 m², cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson intégrée, four double cavité, évier un bac et demi et lave-vaisselle
  • Buanderie - 4 m² avec évier, lave-linge, grand placard de rangement encastré et accès intérieur au garage
  • Salon / séjour - 27 m² avec un beau poêle à bois Godin. La pièce dispose de deux portes-fenêtres menant à la terrasse arrière surélevée
  • Chambre 1 - 12 m² avec double placard intégré
  • Chambre 2 - 10 m² avec grand placard intégré
  • Chambre 3 - 112 m² avec placard intégré et une armoire
  • Salle de bain - 5 m² avec baignoire / douche, lavabo et WC

Surface habitable : 95 m²

Photos


Extérieur

mainzac

La maison comprend un garage de 21 m² avec sol en béton, porte basculante, alimentation électrique et mezzanine avec trappe d’accès pour le stockage d’objets divers.

Devant la maison, le grand parking en gravier offre suffisamment d’espace pour y garer quatre ou cinq voitures. Il est assorti de divers arbustes et arbres fruitiers et d’un grand jardin qui se prolonge sur le côté et l’arrière de la maison.

La terrasse arrière surélevée est un bel espace pour manger dehors à la saison estivale, dans la fraîcheur de l’ombre dispensée par une marquise à commande électrique. Quelques marches mènent à une autre terrasse en bois avec une piscine (hors sol), idéale pour se rafraîchir pendant les mois d’été. Cet espace est clôturé : la sécurité des enfants et animaux domestiques est donc assurée.

Le grand jardin à l’arrière et sur le côté de la maison consiste essentiellement en une grande pelouse avec quelques arbustes. Il affiche une superficie d’environ 3000 m².

Il y a quelques années, un CU avait été obtenu pour permettre la construction éventuelle d’une autre maison sur cette partie du jardin. Celui-ci a expiré mais pourrait faire l’objet d’une nouvelle demande.

Photos


Plus d'infos

La région

mainzac

La maison est située à moins de 20 minutes en voiture de plus grands villages comme Montbron et Villebois-Lavalette, où l’on trouve des supermarchés, des banques, des restaurants et d’autres commerces.

Angoulême, la capitale du département de la Charente, est à moins de 30 minutes par la route. La ville accueille des commerces de tous types ainsi que de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Il s’y tient régulièrement des festivals et l’on y trouve aussi une gare TGV.

La propriété n’est pas très éloignée non plus des aéroports de Limoges, Poitiers et Bergerac, qui sont situés à moins d’une heure et demie de route. Pour rejoindre l’aéroport de Bordeaux, il faut compter environ deux heures de trajet.

Plan interactif

Mainzac, Charente 16380

Google plan

Site web de la commune de Mainzac

Informations techniques

  • Surface habitable : 95 m²
  • Superficie totale de la parcelle : 3505 m²
  • Double vitrage dans toutes les pièces
  • Chauffage :
  • Grand poêle à bois
  • Radiateurs électriques muraux
  • Fosse Septique
Energie
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Emission
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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